Ümraniye Gayrimenkul: Satılık ve Kiralık Daire, Dükkan, Ofis
Ümraniye çarşı ve merkez bölgesinden Ataşehir, Çekmeköy ve İstanbul geneline; konut, ticari gayrimenkul ve arsa için alıcı, satıcı, kiracı ve ev sahibine süreç boyunca destek veriyoruz.
- Ümraniye merkezde yerel ofis, telefon ve WhatsApp ile kolay ulaşım
- Daire, dükkan, ofis, arsa, müstakil ev, iş yeri ve bina
- Tapu, sözleşme ve belge sürecinde baştan sona destek
Size uygun gayrimenkulü bulalım
- Ümraniye merkezde ofis
- Satılık ve kiralık portföy
- Tapu ve sözleşme desteği
- Telefon ve WhatsApp ile ulaşım
Ümraniye'de ne arıyorsunuz?
Aradığınız taşınmaz türünü seçin; Ümraniye'ye özel rehber ve güncel taleplerle ilerleyelim.
Kiralık arıyorsanız
- Ümraniye Kiralık Daire
- Ümraniye Çarşı Kiralık Daire
- Ümraniye Kiralık Dükkan
- Ümraniye Kiralık Ofis
- Ümraniye Kiralık İş Yeri
- Ümraniye Kiralık Depo
- Ümraniye Devren İş Yeri
En çok aranan sayfalar
Emlak hizmetlerimiz
Satış ve kiralamanın yanında, taşınmaz sürecinde ihtiyaç duyacağınız tüm başlıklarda destek veriyoruz.
Satılık Gayrimenkul Danışmanlığı
Satılık daire, dükkan, ofis ve arsa için alıcıyla satıcıyı güvenli biçimde buluşturuyoruz.
Detaylar →Kiralık Gayrimenkul ve Kiracı Bulma
Kiralık arayanlar ve kiracı arayan ev sahipleri için eşleştirme ve süreç yönetimi.
Detaylar →Ev Sahibi İçin Kiralama ve Mülk Yönetimi
Kiraya verdiğiniz taşınmaz için kiracı seçimi, sözleşme ve takip desteği.
Detaylar →Hızlı Satış Sistemi
Satış sürecini kısaltmak için hazırlık, fiyatlama ve yoğun pazarlama planı.
Detaylar →Gayrimenkul Fiyat Analizi
Benzer ilan ve bölge verisiyle piyasa fiyat aralığı görüşü (resmî ekspertiz değildir).
Detaylar →Tapu ve Devir İşlemleri Danışmanlığı
Tapu devri, belgeler ve randevu sürecinde adım adım danışmanlık.
Detaylar →Ticari Gayrimenkul Danışmanlığı
Dükkan, ofis, iş yeri ve bina için ticari kriterlere göre arama ve sözleşme desteği.
Detaylar →Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı
Kira getirisi ve değer artışı beklentisini abartmadan, riskleriyle birlikte değerlendirme.
Detaylar →Nasıl çalışıyoruz?
Süreci baştan net tutmayı hedefliyoruz; hangi aşamada ne olacağını önceden bilirsiniz.
- Talep ve ihtiyaç analiziTelefon, WhatsApp veya form ile ihtiyacınızı (bütçe, bölge, taşınmaz türü) ya da satılacak/kiralanacak taşınmazınızı anlatırsınız.
- Gerçekçi fiyat ve planÇevredeki benzer ilanlara bakarak fiyat aralığı ve pazarlama/arama planı çıkarırız; beklentiyi şişirmeyiz.
- Görüntüleme ve pazarlıkUygun seçenekleri birlikte gezer, pazarlık sürecini yönetiriz.
- Belge, sözleşme ve tapuTapu kaydı, iskan, DASK, kira sözleşmesi gibi belgeleri kontrol eder, devir veya teslim gününe kadar destek oluruz.
Ümraniye mahalleleri
Mahalleye göre satılık ve kiralık seçenekler, ulaşım ve dikkat edilecek noktalar.
- Atatürk Mahallesi
- İstiklal Mahallesi
- Atakent Mahallesi
- Esenevler Mahallesi
- Armağanevler Mahallesi
- Yamanevler Mahallesi
- Çakmak Mahallesi
- Ihlamurkuyu Mahallesi
- Altınşehir Mahallesi
- Aşağı Dudullu Mahallesi
- Yukarı Dudullu Mahallesi
- Elmalıkent Mahallesi
- Site Mahallesi
- Şerifali Mahallesi
- Namık Kemal Mahallesi
- Mustafa Kemal Mahallesi
- Madenler Mahallesi
- Tepeüstü Mahallesi
- Hekimbaşı Mahallesi
- Parseller Mahallesi
İstanbul geneli
Ümraniye merkezli çalışıyoruz; talep halinde İstanbul'un diğer ilçeleri için de portföy taraması yapıyoruz.
Taşınmazınızı değerinde ve hızlı satalım / kiralayalım
Satmak veya kiraya vermek istediğiniz taşınmazın bilgilerini gönderin; fiyat ve pazarlama planını birlikte netleştirelim.
Emlak rehberi: blog
Kira, satış, tapu, kentsel dönüşüm ve Ümraniye'ye dair pratik bilgiler.
Ümraniye'de Kiralık Daire Ararken Nelere Dikkat Edilmeli?
Ümraniye'de kiralık daire ararken mahalle seçimi, toplam maliyet, bina kontrolü ve sözleşme için adım adım kontrol listesi.
Yazıyı oku →KiralamaKira Sözleşmesinde Dikkat Edilecekler: Madde Madde Rehber
Konut kira sözleşmesinde süre, kira artışı, depozito, aidat, demirbaş ve fesih maddelerine dair kontrol listesi ve sık yapılan hatalar.
Yazıyı oku →KiralamaKira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır? Ev Sahibi ve Kiracı Rehberi
Konut kirasında yıllık artış sınırı, TÜFE on iki aylık ortalama hesabı, sözleşmedeki artış şartı ve uyuşmazlıkta dikkat edilecekler.
Yazıyı oku →Sık Sorulan Sorular
Ümraniye'de satılık ve kiralık daire fiyatları ne kadar?
Sayfaya sabit bir fiyat yazmıyoruz; çünkü fiyat mahalleye, metro ve ana caddeye mesafeye, bina yaşına, site içi olup olmamasına ve eşyalı/boş durumuna göre ciddi biçimde değişiyor ve piyasa hızlı hareket ediyor. İhtiyacınızı (bütçe, oda sayısı, mahalle) yazın; güncel ve gerçek ilanlar üzerinden konuşalım.
Hangi bölgelerde hizmet veriyorsunuz?
Ofisimiz Ümraniye Atatürk Mahallesi'nde. Öncelikli çalışma alanımız Ümraniye'nin tüm mahalleleri; bunun yanında Ataşehir, Üsküdar, Çekmeköy, Sancaktepe, Kadıköy gibi komşu ilçeler ve İstanbul geneli için de talep alıyoruz.
Taşınmazımı satmak veya kiraya vermek için ne yapmalıyım?
Talep formunu doldurabilir, bizi arayabilir veya WhatsApp'tan yazabilirsiniz. İlk görüşmede taşınmazın konumu, tapu durumu ve beklentinizi dinleyip piyasa koşullarına göre gerçekçi bir fiyat ve pazarlama planı konuşuruz. Tapu, kimlik ve varsa DASK/aidat bilgileri hazırsa süreç hızlanır.
Dükkan veya ofis kiralarken nelere dikkat etmeliyim?
Faaliyet konusuna uygun kullanım ve ruhsat uygunluğu, kira artış şartı, depozito, stopaj/KDV durumu ve devir/alt kira hakkı sözleşmeden önce netleştirilmelidir. Ayrıntılar için dükkan kiralama rehberimize bakabilirsiniz.
Hizmet bedeli (komisyon) nasıl belirleniyor?
Hizmet bedeli taşınmaz ticaretini düzenleyen mevzuat çerçevesinde, taraflarla yapılan yazılı sözleşmeye göre belirlenir. Görüşmede rakamı net olarak konuşmanızı, yazılı olmayan bir bedeli kabul etmemenizi öneririz.
Gördüğüm ilan hâlâ güncel mi?
İlanlar hızlı el değiştirebildiği için güncel durumu telefonla veya WhatsApp'tan teyit etmek en güvenlisidir. Güncel portföyümüz için satılıklar ve kiralıklar sayfalarına, ayrıca sahibinden mağazamıza bakabilirsiniz.